2025年1月宇宙70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况出炉。

青岛二手房价钱和上月抓平，截止了链接21个月的下跌，总算是止住了毛病。

关联词，二手房同比一年前，如故下跌了7.8%。

这也讲明，二手房阛阓反弹，还有很长的路要走。

1、融创影皆壹号

险阻大盘的割裂推崇

五年前，西海岸灵山湾板块，最热的楼盘，即是融创影皆壹号。

融创+海发，一度让许多购房者迷失。

事实解释，最早买入的，算是“赢家”。因为三年前，融创资金出现问题，影皆三、四、五期赶快失去热度，还出现停工等迹象。

其后，影皆壹号也插足了保委派名单。

大家皆看到了，三期委派还是经不起细节磋议，其后，四期更是让东说念主“不忍直视”。

三、四期的买入价亦然相对高的，1.8—2万一平。

这样说下来，也只消一期业主稍好一些。

一期首开是2019年底。其时，18层小高层均价15800元，10层洋房均价17300元。毛坯委派。

一期位置较好，且委派品性亦然所有这个词大盘内部，最佳的。毕竟，其时融创“很有钱”，影皆的门面弗成拉垮。

一期口碑立住了。目下，二手房阛阓上，亦然一期最受接待，价钱还算说得畴昔。

18层小高层，最新成交价一万六七；10层洋房一万八九。成交率还挺高。

一期，没跌破首开价，还是很好了。

关联词，后期保委派的这几期，能否在二手房阛阓扛得住，就不好说了。

2、李沧次新址的坚挺者

2017年，融创在青岛如日中天。只是李沧一个大盘，就卖了接近50亿元。这个盘即是：

融创皆会中心。

那工夫，阛阓火热，李沧许多盘涨到还是两万多了。

关联词，融创皆会中心，精装1.7—2万一平，立马引爆了阛阓。许多东说念主以为，白菜价，买入即赚。

那工夫，融创宣传：外立面石智商挂，3.05米层高，配备中央空调，三玻两腔中空玻璃……

户型则是105-163平。到了2025年，融创皆会中心的高层套四家具，依然很“抗跌”。

昨年8月份到目下，陆续成交的套四总价皆在320万傍边，单价两万。

毛病止住了。李沧改善群体，如故识货的。

3、高新区的壹号院

2016年，融创跑到高新区，弄了一个地王出来。即是其后的融创红岛壹号院。

高层+别墅。别墅，肖似于合院，户数很少。高层，基本不挡光，其时得找联系买。

目下，红岛壹号院，依然是高新区的热点二手房小区。

当近邻星雨华府二手房出现6000多的单价，壹号院高层依然能以一万二的单价成交。

要知说念2024年阛阓低迷，好多小区价钱下调。

关联词，红岛壹号院的二手房算是闲隙的，昨年8月份到目下，价钱险些没大幅变动过。

客不雅说，融创早期在青岛，作念的几个楼盘，家具如故可以的。但以2022年为分水岭，后期的险些皆在保委派中了。

比如，海洋活力区的融创中心，胶州融创，就连崂山壹号院也未能避免。

另外，通过这几个小区的成交价，我们也能看出，扛得住阛阓考试的屋子，得雕悍这几个要求：

次新址、家具力强、委派品性好、板块内的优质料段。

大家在买房进程中TG反波胆足球app，可以参照一下。